KOSTENTRANSPARENZ
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine Uebersicht der Kosten für die Errichtung unseres Anwesens.
Kurze Beschreibung:
Die Liegenschaft besteht aus einem Grundstück von 10ha (100.300m2), mit abgedeckten Flächen von insgesamt 170m2, frei von Hypothek und andere Belastungen. Alle Bauten haben Genehmigungen.
Ein ruhiger Ferienort mit Kolibris, Feldhasen und andere einheimische Kleintiere. Das Grundstück kann auch bewirtschaftet werden, es ist mit etwa 80-90cm schwarzer Erde bedeckt. Mit den vorhandenen Einrichtungen und Geräten könnte man, je nach Aufwand, eine gute Rendite erzielen. Ohne Glyphosat, oder ähnliches.
Anschlüsse
Stromanschluss 220V mit Bezug von 9.2KW, kann auf Antrag auf 15.0KW erhöht werden.
Eigene Wasserquelle mit Pumpenanlage und Wassertank von 1.000 Liter.
Telefon- und Internetanschluss kabellos, WiFi.
Das HAUS, gebaut in 2020, 68m2, vollständig möbliert, leicht zu unterhalten
Doppelte Aussenwände, Flachdach aus Isopanel, PVC-Fenster doppelverglast mit Moskitonetz, Bodenlaminat, offene Küche und Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, Bad mit Fliesen und Duschkabine, geschlossene Terrasse mit Glasfenstern, Stauraum, Regenwasserrinnen, Blitzschutz.
Das GÄSTEHAUS mit geschlossener Terrasse, insgesamt 25m2
Es besteht aus einem modernen Container, 6m lang (20″), oben/unten/seitlich wärmeisoliert, mit Boden aus Bambusholz, Strom, Warmwasser, Küche, Kühlschrank, Toilette, Duschkabine.
NEBENEINRICHTUNGEN
Pumpenhaus für die Wasserpumpe und für Werkzeuge, 8m2.
Abgedeckte Garage/Carport fürs Auto, Traktor und Landgeräte, 60m2.
Vorkulturraum 10m2, Hühnerstall 10m2.
Innenweg bis zum Haus von etwa 150m aus einer Art Kies, nachts beleuchtet.
Neuer Zaun für die ganze Liegenschaft, ca. 1.600m lang, davon ewa 1.300m verdoppelt mit Maschendraht, für Kleintiere unpassierbar.
BEVORZUGTE LAGE, unverbaubarer Weitblick
Die Gegend wird als bevorzugte Lage bezeichnet, sehr ruhig.
Gute Nachbarn sind in Sichtweite.
Die Liegenschaft befindet sich etwa 3km von einer Hauptstrasse (Ruta 60), etwa in der Mitte zwischen zwei Städten, Minas und Pan de Azucar. Bei der Ausfahrt der Hauptstrasse gibt es eine Busstation und einen kleinen Lebensmittelladen.
Krankenhäuser, Ärzte, Banken, Post, Einkaufzentren und Schulen befinden sich in Minas und Pan de Azucar. Grundschulen gibt es auch in der Nähe des Anwesens.
Entfernungen: bis zum Strand 40′, bis Montevideo 90′ und bis Punta del Este 50′.
SONSTIGES
Objektzustand sehr gut, Nichtraucher.
Das Anwesen besteht aus 2 nebeneinander liegenden Grundstücken von jeweils 5ha, BEBAUBAR. Im Grundbuch hat jedes Grundstück ihre eigene Eintragsnummer.
Eine Fläche von etwa 600m2 beim Eingangstor, ausserhalb des Zaunes, gehört auch zum Anwesen und ist mit einheimischen Bäumen bepflanzt, ein sehr guter Sichtschutz.
Bach mit Ganzjahreswasser, ein einzigartiger Erholungsplatz.
Teich von etwa 300m2.
Tiere – ein Hund ausserhalb des Hauses.
Für SELBSTVERSORGER ist vieles vorbereitet und einiges schon ausprobiert:
Hühner-, Schaf- und Fischzucht.
Gemüse- und Obstanbau; Olivenanbau wäre auch gut möglich.
Herstellung von Lavendelöl und Hydrolat von der eigenen Lavendel-Plantage.
Turismus, naturverbunden
Zusätzlich steht ein fast neuer Traktor mit vielen nützlichen Landgeräten und Werkzeugen günstig zum Verkauf, Preis verhandelbar.
Zum guten Schluss: FÜR UNS IST ES WIE IN EINEM PARADIES. Wir sind auf der Suche nach neuen Herausforderungen und ziehen weiter. Kontaktaufnahme bitte per Email. Wir melden uns bei Ihnen umgehend.