TRANSPARENCE DES COÛTS
Sur demande, nous vous enverrons volontiers un aperçu des coûts de construction de notre propriété.
Brève description :
La propriété se compose d’un terrain de 10ha (100.300m2), avec des surfaces couvertes de 170m2 au total, libre d’hypothèque et d’autres charges. Toutes les constructions ont des permis.
Un lieu de vacances tranquille avec des colibris, des lièvres et d’autres petits animaux indigènes. Le terrain peut également être cultivé, il est recouvert d’environ 80-90cm de terre noire. Avec les installations et les équipements disponibles, il serait possible d’obtenir un bon rendement, selon les efforts fournis. Sans glyphosate, ni rien d’autre.
Raccordements
Raccordement électrique 220V avec prélèvement de 9.2KW, peut être augmenté à 15.0KW sur demande.
Propre source d’eau avec système de pompage et réservoir d’eau de 1.000 litres.
Connexion téléphonique et internet sans fil, WiFi.
La MAISON, construite en 2020, 68m2, entièrement meublée, facile à entretenir.
Murs extérieurs doubles, toit plat en Isopanel, fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaire, sol stratifié, cuisine et salon ouverts, 2x chambres, salle de bain avec carrelage et cabine de douche, terrasse fermée avec baies vitrées, espace de rangement, gouttières, paratonnerre.
La MAISON D’HÔTES avec terrasse fermée, 25m2 au total.
Elle se compose d’un conteneur moderne de 6m de long (20″), isolé thermiquement en haut/bas/côté, avec sol en bois de bambou, électricité, eau chaude, cuisine, réfrigérateur, toilettes, cabine de douche.
ÉQUIPEMENTS ANNEXES
Maison de pompe pour la pompe à eau et pour les outils, 8m2.
Garage/carport couvert pour voiture, tracteur et outils agricoles, 60m2.
Salle de pré-culture 10m2, poulailler 10m2.
Chemin intérieur jusqu’à la maison d’environ 150m fait d’une sorte de gravier, éclairé la nuit.
Nouvelle clôture pour l’ensemble de la propriété, d’environ 1.600m de long, dont environ 1.300m doublés avec du grillage, infranchissable pour les petits animaux.
SITUATION PRÉFÉRÉE, vue imprenable au loin.
Le quartier est qualifié d’emplacement privilégié, très calme.
De bons voisins sont à portée de vue.
La propriété se trouve à environ 3 km d’une route principale (Ruta 60), à peu près à mi-chemin entre deux villes, Minas et Pan de Azucar. A la sortie de la route principale, il y a une station de bus et une petite épicerie.
Les hôpitaux, les médecins, les banques, la poste, les centres commerciaux et les écoles se trouvent à Minas et Pan de Azucar. Des écoles primaires se trouvent également à proximité de la propriété.
Distances : jusqu’à la plage 40′, jusqu’à Montevideo 90′ et jusqu’à Punta del Este 50′.
DIVERS
Très bon état de la propriété, non-fumeur.
La propriété se compose de 2 terrains adjacents de 5ha chacun, CONSTRUCTIBLES. Dans le registre foncier, chaque terrain a son propre numéro d’enregistrement.
Une surface d’environ 600m2 près du portail d’entrée, en dehors de la clôture, fait également partie de la propriété et est plantée d’arbres indigènes, une très bonne protection contre les regards.
Ruisseau avec de l’eau toute l’année, un lieu de détente unique.
Étang d’environ 300m2.
Animaux – un chien à l’extérieur de la maison.
Pour les AUTO-SERVICES, beaucoup de choses sont préparées et certaines ont déjà été essayées :
Élevage de poules, de moutons et de poissons.
Culture de légumes et de fruits ; la culture d’olives serait également possible.
Production d’huile de lavande et d’hydrolat à partir de la propre plantation de lavande.
Tourisme, proche de la nature
De plus, un tracteur presque neuf avec de nombreux équipements et outils agricoles utiles est à vendre à bas prix, prix négociable.
Pour conclure : POUR NOUS, c’est comme si nous étions dans un paradis. Nous sommes à la recherche de nouveaux défis et déménageons. Veuillez prendre contact par e-mail. Nous vous contacterons dans les plus brefs délais.